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【悲報】悪徳不動産業者さん、団地の私道を買い占め通行料毎月100万近くをせしめようと目論む

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【悲報】悪徳不動産業者さん、団地の私道を買い占め通行料毎月100万近くをせしめようと目論む

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1 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:46:19.90 nNrtTvM60.net

長崎市西部の青山町の団地内を通る私道の通行権を巡り、所有する福岡県の不動産管理業者と、
地元自治会が対立している。

業者は車両通行料の支払いを求めており、折り合いがつかなければ10月1日にも道を封鎖する方針。
住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し、

封鎖されれば法的措置も視野に入れている。

青山町では今年春以降、問題となった。それまで道を所有していた業者の会社整理に伴い、

現在の業者が所有者となった。
当初は住民側に道の買い取りを提案。現在は車の有無により1世帯で月額数千〜1万円程度の
通行料を支払うよう求めている。しかし住民側と折り合いはついていない。

業者は封鎖する場合「緊急車両以外の車両通行を禁止する」としている。タクシーや福祉車両、

宅配業者、ごみ収集車なども対象とする考え。
道の出入り口となる場所にブロックや立て看板を設置するなど封鎖に向け準備を進めている。

封鎖すれば青城自治会では車の出入りができなくなる。
封鎖は100世帯以上に影響する見込みだ。

https://this.kiji.is/549609551858713697?c=174761113988793844

4 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:47:17.31 rpVMkQfdM.net

こんなことになるなら自治会皆で折半して買った方がよかったのに

5 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:47:45.30 cfFZFkLnM.net

ヤクザかな

7 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:47:59.69 TBiyyRPg0.net

街を守る良いヤクザがいないとこうなる

8 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:48:57.45 XoEYtJKL0.net

別件でやられそうだな

9 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:50:35.70 pFbq/A+i0.net

普通にぼろ負けするからええやろ

10 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:50:55.87 zpUNyhfJ0.net

普通に業者の負け案件

11 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:26.09 aXnz7JhL0.net

私道だし問題なくね?

12 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:32.30 jyBmMozO0.net

こういうの民事で悪意を持ってどーたらこーたらみたいな
大岡裁きが降ったような判例あったやん
まぁこの件でどうなるかは知らん

13 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:35.20 KO7Plziu0.net

市に譲渡持ちかけたら断れてるんやからしゃーない
自治体に買い取り求めても金額合わんのならしゃーない

14 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:41.15 sO18FQeiM.net

公道との接続部分を一人に持たせとくほうが悪いやろ
私道の所有者で区分所有とかしとけばよかったんや

16 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:52:45.68 F7J58UEu0.net

こういう街を人権無視で区画整理したら楽しそう

17 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:53:03.18 RWU1LPZs0.net

民法の問題に出てきそう

18 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:53:05.84 aXnz7JhL0.net

例え業者が悪いになっても住民側が買い取る以外のみちないやろ

19 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:53:22.21 KW6H3CdKp.net

民法上払う義務はないぞ

20 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:54:49.73 SsNKCQgap.net

住宅に繋がる道は云々ってあった気がする

24 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:55:36.43 jbz3T06P0.net

これ同じように前例がたくさんある

25 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:56:36.14 UJh14rjf0.net

囲繞地通行権はある
あるが通行料は取れる
通行料に関してのまともな判例はない
まあ金は払わなあかんよ
額がどうなるかの問題だけ

33 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:00:03.65 ys4nAXnYd.net

>>25
囲繞地じゃないんじょない?

38 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:02:12.52 UJh14rjf0.net

>>33
囲繞地じゃなければ業者の勝ちやないの
公道に接続する別の道通れで終わるやん
住民側にはなんの権利もない

26 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:56:55.93 7Vck9c3Wd.net

私道でも家に行くのに通る必要がある道はみなし公道ちゃうんか

28 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:57:44.83 /GqcF6W3M.net

私道のとこに壁かなんか作っちゃえばええやん

29 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:58:46.07 m8l4Fn/mp.net

これ普通に判例なかったか
業者の負けやろ

30 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:59:10.92 GHO+La2pa.net

しゃーない、ワイの出番やね

31 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:59:31.66 dFaoQMqB0.net

迂回すれば行けるから問題になってんだな多分

35 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:01:42.93 +wn/M5Sxd.net

迂回できるなら勝てない
私道はすぐトラブルになるからダメだ

40 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:02:28.97 YBeylR5v0.net

これだけ読むとどう考えても住人側が悪くない?

43 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:04:11.42 Ud9loyv50.net

その私道を行政が買い取ればええやん
あくまで私道やから問題なわけで

50 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:06:20.33 Mn0xXI//d.net

>>43
なんで公が買わなあかんねん
住民で買って寄付すればええねん

44 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:04:13.80 pFbq/A+i0.net

長年普通に通ってきた買いてんねんから業者の勝ち目はほぼ無いぞ

46 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:05:34.34 WPuxQqndd.net

他に道あるんだから業者が正しいだろ
買わない払わないでも通らせろは頭おかしい
今までが正しかったんじゃなくて異常だったんだろ

49 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:06:08.89 GCvMhNFnM.net

>住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し

私道や一方通行やクソ狭い道に家建てる奴なんなの?

51 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:06:36.93 Yle2h3SO0.net

通行地役権は時効取得可能です
とりあえず取り急ぎ

79 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:15:39.14 hwqsVCMS0.net

>>51
お、弁護士さんか

54 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:07:27.42 /GqcF6W3M.net

道があるのに封鎖するから角が立つわけで
なんか適当に犬小屋でも建てとけばええやん

55 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:07:44.17 BvHVsPCod.net

他人の敷地を公道扱いで使ってたっちゅうならキレられてもしゃーないとは思うが
状況がわからんからなんとも

56 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:07:55.23 6wc0rMxE0.net

中国人みたいな事しとるな

57 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:08:18.35 b765mQsV0.net

これめざましでやってたけど業者は市に無償譲渡打診したのに市が
維持費払いたくないって断って業者キレてこの有り様なんやろ

66 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:11:41.77 WPuxQqndd.net

>>57
市がキチガイすぎる

70 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:12:58.51 zpZh+mYSa.net

>>57
タダやったら住民が買い取って維持費按分すりゃええやん
住民側もたいがいクズやな

58 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:08:29.39 LguI4hnS0.net

こんなん成立するんか

85 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:18:00.71 iVjH1ABU0.net

人の善意が無いと成り立たない事を前提にして家を建てて
善意を強制するのはアカンやろ

96 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:22:27.50 HTUCYVZBd.net

囲繞地だから人の通行は妨げれない
だから業者も車が通れないようにしてるだけ
囲繞地通行権は車の通行権認めてない
判例もある
結論、車をタダで通したいなら住民不利や

悪い奴ですねぇ ( ´・ω・)y─┛~~~oΟ◯

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